温州乐清商住地底价成交，瑞安商住地流拍

住在杭州网9月17日讯（记者 马梦婷）今日，温州瑞安、乐清各一宗商住地出让。

最终乐清商住地底价成交，本地城投竞得；瑞安商住地流拍。

温州乐清商住地底价成交 瑞安流拍

乐清商住地出让面积72179㎡，容积率约1.7，可建面积12.3万㎡，地处胜利塘北片。地块为高品质住宅地块，不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。若地块内布局建设高层住宅建筑的，则不得再布局建设底层住宅建筑（含三层住宅建筑），可售建筑面积≤116929.98㎡；另不同功能的建筑面积要求：2000㎡≤零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤6000㎡。本地块需配建基层社区综合服务用房一处，建筑面积≥1500㎡。

地块最终一轮成交，由乐清市中心区发展以95380万元总价竞得，楼面价7773元/㎡，溢价率0%。周围城投·金地滨海未来社区2022年成交楼面价10532元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）

瑞安商住地出让面积34892㎡，容积率约2.9，可建面积10.1万㎡，地处莘塍街道，温瑞大道以东，变电河以南，富强路以西，靠近温州轨道交通S3线瑞祥站。

最终地块无单位竞价流拍。根据地块规划条件，其中商业建筑面积≤7500㎡，部分房地产由仙甲村股份经济合作社统一采购，采购建筑面积暂定约35027㎡（含商业2619㎡），采购单价12150元/㎡，具体以《房屋回购及管理合同》为准。本项目建设费用综合单价不得低于6150元/㎡。北侧天瑞诚品2022年成交楼面价8046元/㎡，当前在售均价约1.4万元/㎡。

项目区位图（来源：“决策通”）